A seulement 1h00 d’'avion de Paris ou 3h37 de TGV se tient la célèbre ville de l’'Automobile Stuttgart avec Porscheet Mercedes dont les musées laissent rêveur les amoureux des célèbres marques mythiques 'made in Germany'.

Stuttgart compte parmi ses trésors les sources de Bad Canstatt et de Berg (tradition vielle de 150 ans) classées 2° plus grand circuit d’'eau minérale d’'Europe après Budapest. Avec leurs nombreuses stations thermales et centres aquatiques, Stuttgart et sa région proposent des conditions idéales pour prendre soin de sa santé et de son corps dans une cure thermale.

Avec une fiscalité bien plus attractive qu´en France :

.Pas de cotisations sociales sur les revenus fonciers donc économie directe de 15,5 %.

.Pas de taxe d’'habitation.

.Taxe foncière très faible (environ 0,2% de la valeur du bien immobilier).

.Exonération d'’impôt sur les plus values immobilières plus favorable qu'’en France: après 10 ans de détention exonération totale en Allemagne contre 30 ans de détention pour les résidences secondaires en France (Imposition de 19% + 15,5 % de charges sociales soit 32,5 % avant 30 ans de détention!).

.Amortissement annuel pour usure du bien à partir de 2% déductible des revenus locatifs

Un prix au m2 à partir de 1200 euros sans travaux à prévoir ,un rendement locatif fort de l'’ordre de 7 % brut le marché immobilier de Stuttgart présente des atouts incontestables comme on en trouve rarement dans les grandes villes d'Europe.

Stuttgart est une ville très dynamique économiquement dont le prix de l'immobilier au m2 est sous-évalué comparativement aux autres grandes villes européennes. Les experts immobiliers allemands envisagent une revalorisation des prix dans l'immobilier stuttgartois qui pourrait atteindre les 100 % à l'horizon 10 ans.

Une qualité de vie façon « dolce vita » dans une ville où règnent propreté, civisme et sentiment de sécurité.

La Fête de la bière en octobre ou encore le marché de Nöel pour ne citer que quelques uns des événements traditionnels qui donnent tout son charme à Stuttgart, les touristes qui viennent de loin pour y assister ne s'’y sont pas trompés !

Que vous soyiez investisseur pour diversifier votre patrimoine, ou bien que vous songiez à une résidence secondaire à l'étranger dans une ville authentique et dynamique, Stuttgart saura répondre à toutes vos attentes et même au-delà...

Courtier immobilier implanté à Stuttgart nous mettons volontiers notre savoir faire en matière fiscale et juridique, ainsi que notre expérience à votre service pour vous conseiller au mieux de vos intérêts.

Merci de votre confiance.

Stéphane Lambert